La asociación inmobiliaria advirtió que varios proyectos fueron descartados de su cartera de comercialización por irregularidades y llamó a los compradores a verificar el historial de las empresas antes de invertir.
Cancún, Quintana Roo.- La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Cancún detectó en lo que va del año alrededor de 15 desarrollos inmobiliarios con irregularidades, los cuales fueron excluidos de la cartera de comercialización de sus afiliados para proteger a los compradores, informó la presidenta del organismo, Dafnee Fuentes Trujillo.
La dirigente explicó que, además de los proyectos que presentan inconsistencias legales, existe una creciente preocupación por desarrollos que se comercializan en etapa de preventa, pero que enfrentan problemas de financiamiento, situación que representa un riesgo para los inversionistas al no existir garantía de que las obras concluyan y las propiedades sean entregadas conforme a lo prometido.
Fuentes Trujillo señaló que la AMPI Cancún cuenta con un Comité de Desarrollos, encargado de revisar que los proyectos que serán promovidos por los asesores afiliados cumplan con la normatividad vigente y dispongan de todos los permisos y autorizaciones correspondientes. No obstante, por razones de confidencialidad, evitó revelar los nombres de los desarrollos que fueron descartados.
Precisó que la supervisión y vigilancia de los desarrollos inmobiliarios corresponde a las autoridades competentes, aunque recomendó a quienes estén interesados en adquirir una propiedad consultar el padrón de asesores matriculados en la página oficial de la AMPI Cancún, donde pueden recibir orientación y verificar la situación legal de los proyectos antes de concretar una compra.
La presidenta de la asociación indicó que este tipo de situaciones también se ha detectado en proyectos ubicados en zonas de influencia del Tren Maya, donde algunos terrenos cuentan con escrituras y no son de origen ejidal, pero son promovidos por empresas foráneas que carecen del respaldo financiero suficiente para garantizar la conclusión de las obras, a diferencia de desarrolladores locales con mayor trayectoria.
Ante este panorama, hizo un llamado a los compradores a investigar el historial y la solvencia de las empresas desarrolladoras antes de invertir, revisar los permisos del proyecto y asesorarse con profesionales certificados, ya que la responsabilidad del cumplimiento del contrato recae únicamente entre el desarrollador y el cliente.
Finalmente, reiteró que una compra inmobiliaria representa una de las inversiones más importantes para las familias, por lo que recomendó actuar con cautela y privilegiar proyectos que cuenten con certeza jurídica, respaldo financiero y un historial comprobable de cumplimiento.